హైదరాబాద్ లో రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్.

హైదరాబాద్ లో రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్.

ఇతర నగరాలు సాచపరేషం ఎదుర్కొంటున్నయి. ఎటువంటి సందేహం లేకుండా, ఇది రియల్ ఎస్టేట్ తిరోగమనం యొక్క సీజన్. అయితే, అన్ని విమర్శలు ఉన్నప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అపూర్వమైన వృద్ధి చెందుతున్న ఒక భారతీయ నగరం ఉంది. 7 ప్రధాన భారతీయ నగరాల్లో, ఆస్తి అమ్మకాలు పెరిగిన హైదరాబాద్ మాత్రమే, ఆస్తి కన్సల్టెంట్ ANAROCK ద్వారా ఒక పరిశోధన ప్రకారం ఇది 32% గా ఉంది.   హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గ్రోత్ స్టొరీ

మన తెలంగాణ రాజధాని హైదరాబాద్లో 2013-2014 మరియు 2017 మధ్యకాలంలో సగటు ఆస్తి అమ్మకాలు 32 శాతం పెరిగాయి. ముంబై, ఢిల్లీ, చెన్నై వంటి మెట్రో నగరాలలో సగటు ఆస్తి అమ్మకాలు, కోల్కతా, బెంగళూరు, పూణేలు లొ 2013-14 నుండి భారీగా పడిపోయాయి. జాతీయ క్యాపిటల్ రీజియన్లో అత్యధిక అమ్మకాలు 68 శాతం ఉండగా, సిలికాన్ వ్యాలీ బెంగళూరు 17 శాతం పడిపోయింది. ఈ దేశ వ్యాప్తంగా నిదానమైన పరిస్థితి మధ్య, హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మాత్రమే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులను నిరాశపరచలేదు.   కాబట్టి హైదరాబాద్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ బూమ్ డ్రైవింగ్ ఏమిటి? హైదరాబాద్ను నిజంగా ప్రపంచవ్యాప్త నగరంగా చేసేందుకు ప్రభుత్వం చొరవలను, చురుకైన చర్యలను చేపట్టింది. వ్యాపారం చేయడం సులభతరం చేయడానికి వివిధ రకాల చట్టాలు అమలు చేయబడుతున్నాయి. 'తెలంగాణ రాష్ట్ర పారిశ్రామిక ప్రాజెక్టు ఆమోదం మరియు స్వీయ సర్టిఫికేషన్ సిస్టం' (టిఎస్-ఐపాస్) చట్టం ఆ దిశలో ఒక అడుగు, ఒక వ్యాపార-స్నేహపూర్వక పర్యావరణాన్ని రూపొందించడానికి పరిచయం చేయబడింది, ఇది హైదరాబాదు యొక్క హోదాను ఒక గమ్య స్థానంగా పెంచుతుంది. ఇతర పరిశ్రమలతో పాటు, హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కూడా TS-iPASS నుండి లబ్ది చేకూర్చే అవకాశం ఉంది, ఎందుకంటే రియాల్టీ రంగం కోసం ఒకే విండో ఆమోదం వ్యవస్థను అమలు చేయడానికి తెలంగాణ ప్రభుత్వానికి కృషి చేస్తోంది.   రియల్ ఎస్టేట్ విజృంభణకు తోడ్పడే ఇతర అంశాలు - ఫాస్ట్-కనబరిచిన మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి హైదరాబాద్ యొక్క అవస్థాపన అభివృద్ధి చెందుతున్నంత వరకు తెలంగాణ ప్రభుత్వ దృక్పధం స్పష్టంగా ఉంది. కనెక్టివిటీ ముందు, జవహర్లాల్ నెహ్రూ ఔటర్ రింగ్ రోడ్ బీజింగ్ యొక్క 8 లేనల రింగ్ రోడ్డులో అభివృద్ధి చేయబడింది, ఇది ప్రజలు నిమిషాల్లో నగరం పరిమితుల నుండి బయటికి వెళ్లేందుకు సహాయపడుతుంది. ఇప్పటికే ప్రారంభించిన మెట్రో రైల్ ప్రాజెక్ట్ నగరం యొక్క తూర్పు మరియు పశ్చిమ చివరలను ఏకీకృతం చేయడానికి, ముఖ్యంగా SEZ లు, పారిశ్రామిక కారిడార్లు మరియు ఐటీ కేంద్రాలను ఏకం చేయడం పట్ల ఉన్నత అంచనాలను కలిగి ఉంది.

బ్లూ-చిప్ మరియు బహుళజాతీయ సంస్థల ఉనికి

తెలంగాణ రాజధాని నగరం కార్పొరేట్ ప్రపంచాన్ని ఆకట్టుకంటున్నది.  టాటా కన్సల్టెన్సీ సర్వీసెస్ లిమిటెడ్, ఇన్ఫోసిస్, విప్రో వంటి భారతీయ నీలి చిప్ కంపెనీలతో పాటు, అమెజాన్, మైక్రోసాఫ్ట్, ఆపిల్, గూగుల్, కాప్జెమిని వంటి ప్రపంచ హెవీ వెయిటీస్ హైదరాబాద్లో తమ స్థానాలను విస్తరించింది. ఇటీవలే, అమెరికన్ బహుళజాతి కంప్యూటర్ సాఫ్ట్వేర్ సంస్థ అడోబ్ సిస్టమ్స్ సిటీ అఫ్ పెర్ల్స్లో ఒక కృత్రిమ మేధస్సు కేంద్రం ఏర్పాటు చేయడానికి ఆసక్తి వ్యక్తం చేసింది. ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉన్న హైదరాబాదుకు వచ్చిన ఉద్యోగులతో, నగరం యొక్క నివాస మార్కెట్ ఒక విజృంభణ అనుభవించడానికి సిద్ధంగా ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు, ఈ డిమాండ్ను తీర్చడానికి, ఇప్పటికే ఉన్న జాబితాకు కొత్త స్టాక్ను జోడించడానికి చురుకుగా పనిచేస్తున్నారు.

సరసమైన ఆస్తి ధరలు
దేశంలోని ఇతర మెట్రో నగరాలతో పోలిస్తే హైదరాబాద్లో ఆస్తి ధరలు ఇప్పటికీ సరసమైనవి. జూబిలీ హిల్స్, బంజారా హిల్స్ మరియు సెంట్రల్ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్ (సీబీడీ) ప్రాంతాలలో ఆస్తి ధరలు చాలా ఎక్కువ, కొత్త మరియు రాబోయే ప్రాంతాలైన కుకట్పల్లి, మియాపూర్, మరియు గచ్చిబౌలి అద్భుతమైన పెట్టుబడి అవకాశాలను అందిస్తున్నాయి. హైదరాబాద్ పెరుగుతున్న జనాభా అధిక మరియు ఆశావాద నివాస విభాగాల డిమాండ్ను ఉంచుతుంది.
2017 నివేదిక ప్రకారము దేశవ్యాప్తంగా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ట్రెటరైజేషన్ మరియు గూడ్స్ అండ్ సర్వీసెస్ టాక్స్ (జిఎస్టి) ప్రభావాల కింద తిరుగుతున్నప్పుడు హైదరాబాద్ విక్రయాల పెరుగుదలను, నివాస విభాగాల కొత్త లాంచీలను చూసింది. కేవలం రెండు సంవత్సరాల సమయం లో, కొండపూర్, గాచీబౌలి మరియు హైటెక్ సిటీ వంటి ప్రాంతాలలో 5% నుంచి 10% వరకు ధరల పెరుగుదల కనిపించింది. హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ను తెలంగాణ మౌలిక సదుపాయాల రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కొనసాగిస్తుందని పారిశ్రామికవేత్త విశ్లేషకులు అభిప్రాయం వ్యక్తం చేశారు. కనీసం 10 శాతం సంవత్సరానికి పైగా ప్రశంసలు అందుతాయని భావిస్తున్నారు.
మీరు ఆస్తిలో పెట్టుబడులు పెట్టడం మరియు సరైన మార్కెట్ కోసం చూస్తున్నట్లయితే, హైదరాబాద్ ఒక నిధి తుపాకీగా నిలుస్తుంది!